三菱UFJ信託銀行住宅ローン

住宅ローン選びはなぜ重要なのか?

三菱UFJ信託銀行住宅ローンの特徴やメリットってなに?

はじめに、三菱UFJ信託銀行の住宅ローンについて、特徴やメリット・デメリットなどをお伝えしたいと思います。

 

 

 

 

三菱UFJ信託銀行は、三菱UFJファイナンシャルグループ傘下の信託銀行です。信託業務では、三井住友信託銀行と並ぶ、国内最大規模の銀行です。

 

 

三菱UFJ信託銀行の沿革は、1927年に三菱財閥の信託部門として三菱信託株式会社が設立されたことからスタートします。

 

また、同年に東京川崎財閥の信託部門として川崎信託株式会社も設立されています。

 

また、1959年には三和銀行、神戸銀行、野村證券を母体として東洋信託銀行株式会社が設立、1990年代には東京信託銀行株式会社、東海信託銀行株式会社、三和信託銀行株式会社が設立されています。

 

バブル崩壊以降、金融機関の統廃合の動きが活発化しました。

 

これらの信託銀行の母体となっている金融機関の合併に合わせて、信託銀行も吸収・合併を繰り返しました。

 

最終的に、旧三菱東京ファイナンシャルグループ傘下の三菱信託銀行とUFJホールディングス傘下のUFJ信託銀行(旧登用信託銀行)が合併したことにより、2005年に三菱UFJ信託銀行として現在に至っています。

 

 

三菱UFJ信託銀行で取り扱っている住宅関連ローンは主に下記の3種類で、ローンの目的に応じて使い分けることができます。

 

住宅ローン
最もオーソドックスな住宅ローンで、申込者本人または家族が住むための住宅の取得資金などに充てることができます。


 

賃貸マンション,アパートローン
賃貸マンションやアパートを取得するためのローンで、最大3億円までの融資が可能です。遊休地などの不動産を有効に活用し、資産運用・資産継承などに役立てることができます。


 

フリーローン
不動産を担保にして、最大3000万円までの融資が可能です。住宅関連のみならず、幅広い目的に使うことができるローンです


 

 

◆また、三菱UFJ信託銀行の住宅ローンでは、下記のような簡単・安心・便利に配慮したサービスを受けることができます。

 


 ・来店不要で住宅ローンの事前審査ができます。
 ・休日や平日の夕方でも住宅ローンの相談ができます。

 


 ・団体信用生命保険により、死亡や高度障害など万一の時はローン返済を全額保障しま
  す。
 ・住宅ローン金利の固定期間終了後は、固定金利と変動金利をその都度選択できます。

 


 ・コンビニに設置されたATMなどから、返済口座へ無料で入金できます。
 ・住宅ローンの申し込みや金利の引下げにあたって、給与振込などの条件はありません。

 

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三菱UFJ信託銀行住宅ローンはどのような人に向いているのか?

こちらでは、

 

三菱UFJ信託銀行の住宅ローンには、どのようなメリットがあり、どのような人に向いているのかを考えてみましょう。

 

 

【賃貸マンション・アパートローン】

 

三菱UFJ信託銀行の住宅関連ローンの最も大きな特徴は、賃貸マンションやアパートなどの財産運用や財産継承のためのローンが充実しているということです。資産運用のノウハウに長けている信託銀行の利点を生かして、不動産の有効活用や相続に関する総合的な相談が可能です。マンションやアパート経営を行った場合の収支計算や資産評価額の変化など、キメの細かい検討を基に、最適な不動産活用方法の提案を受けることもできます。また、賃貸マンションやアパートなどを相続した場合、相続税の財産評価額が計算上軽減されるというメリットもあります。三菱UFJ信託銀行の賃貸マンション・アパートローンは、融資資金も最大3億円と大型のローンが可能であり、遊休地などの不動産を所有している人、相続対策を考えている人、ゆとりある老後生活を設計したい人、安定した収入を確保したい人などにお勧めです。

 

 

【ローン金利】

 

一般に、ネット銀行と呼ばれる銀行は、店舗をほとんど持たないため、固定経費が少なく住むため、顧客に有利なサービスを展開しやすくなっています。住宅ローンについても、いわゆるネット銀行が提供している金利は相対的に低く、他の都市銀行や信託銀行などは、金利が高めに設定せざるを得ません。そのような状況の中で、三菱UFJ信託銀行は、信託銀行でありながら、かなり低い住宅ローン金利を提供しています。特に、当初固定期間引き下げ型の金利優遇措置などは、店頭金利から最大2.5%の引き下げを実施するなど、意欲的な金利設定になっているといえます。従って、三菱UFJ信託銀行の住宅ローンは、安いローン金利を求める人にもお勧めです。

 

 

【インターネットと対面のバランス】

 

三菱UFJ信託銀行では、住宅ローンに関する様々な相談に乗ってくれる相談会を実施しています。日中仕事を持つ人でも三菱UFJ住宅ローンを利用しやすいように、平日の夕方や休日でも対応してくれます。具体的には、インターネットを介して相談会の予約を入れると、約2営業日以内に相談希望の店舗から連絡が入ります。自営業住宅ローン比較でも人気があるのがこの点です。複雑な住宅ローンについて、対面で納得できるまで相談したいと考える人にお勧めです。また、インターネットを介して事前審査を申し込むことができるなど、インターネットを利用したスピーディーなサービスと、対面による安心感の得やすいサービスのバランスに優れています。

 

 

つまり、以上のことをまとめると…

 

 

 

>>三菱UFJ信託銀行のベーシックな住宅ローン「5(GO)サインα」の概要は?

 

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アコムマスターカードは「即日発行」と「カード取得のための審査がユルイ」と言う2つの大きな特徴のあるクレジットカードなのですが、違いはそれだけではありません。 いわゆる一般的なクレジットカードとはちょっと違った「独特の特徴」を持ったカードになるのですね。 そしてアコムマスターカードを取得する場合には必ずこれらの注意点をしっかりと把握したうえで取得する必要があります。 後々トラブルにならないためにもメリットばかりに目を向けずデメリットもしっかりと確認しておくようにしましょう。
(サイトより抜粋)